Kiinteistöjen verotus
Kiinteistövero on maan ja rakennusten arvoon perustuva vero, jonka kiinteistön omistaja maksaa kiinteistön sijaintikunnalle. Vero on kiinteistöveroprosentin mukainen osuus kiinteistön arvosta. Kiinteistöveroprosentin päättää kunta, mutta eduskunta säätää prosentille ala- ja ylärajan.
Kiinteistöverotuspäätökset postitetaan maaliskuussa
Verohallinto lähettää kiinteistöveropäätöksen kiinteistön omistajille maaliskuun aikana siihen osoitteeseen, joka on Verohallinnon tiedossa vuoden 2012 helmikuun lopussa. Niille asiakkaille, joiden osoite on tuntematon, ei lähetetä kiinteistöverotuspäätöstä. Päätöstä ei myöskään lähetetä, jos maksu jää alle 17 euron.
Jos et saa kiinteistöverotuspäätöstä, yhteystietosi saattavat olla puutteelliset. Katso yhteystietojen ilmoittamisesta täältä.
Kiinteistötietojen ilmoittaminen
Kiinteistötiedoissa vuonna 2011 tapahtuneet muutokset tulee ilmoittaa viimeistään 8.5. tai 15.5.2012, jos niitä ei ole ilmoitettu jo aikaisemmin. Verotuspäätöksen mukana asiakkaille lähetetään esitäytetty lomake, johon on valmiiksi merkitty henkilötiedot ja jolla muutokset voi ilmoittaa. Lomakkeelle on merkitty päivä, johon mennessä ilmoitusosa on palautettava. Ilmoitusosaa ei tarvitse palauttaa, jos tiedoissa ei ole korjattavaa.
Eräpäivät ovat edelleen syksyllä, tänä vuonna 19.9. ja 1.11.2012.
Lue lisää yksityiskohtaisempaa tietoa menettelystä:
Selvän virheen voi pyytää korjattavaksi ennen verotuksen päättymistä
Jos verotuksessa on tapahtunut selvä virhe, sen korjaamista voi pyytää ennen verotuksen päättymistä joko puhelimitse tai kirjallisesti. Kirjallisen korjauspyynnön voi tehdä samalla lomakkeella jolla ilmoitetaan kiinteistötietojen muutokset. Jotta kaikki korjauspyynnöt ehditään käsitellä ennen verotuksen päättymistä, lomake on hyvä palauttaa lomakkeelle merkittyyn viimeiseen palautuspäivään mennessä.
Ilmoitusosaa ei tarvitse palauttaa, jos tiedot eivät ole muuttuneet tai niitä ei vaadita korjattavaksi.
Jos verotusta muutetaan muutos- tai korjausilmoitusten johdosta, uusi kiinteistöverotuspäätös tilisiirtokortteineen lähetetään elokuussa ennen kiinteistöveron ensimmäistä eräpäivää.
Lue lisää ja tutustu mallin avulla kiinteistötietojen ilmoittamiseen:
Kuka maksaa kiinteistöveron?
Kiinteistövero määrätään sille, joka omistaa kiinteistön kalenterivuoden alkaessa eli 1.1. Jos kiinteistöön on pidätetty hallintaoikeus, kiinteistöverosta vastaa kuitenkin hallintaoikeuden haltija. Kuolinpesän omistamasta kiinteistöstä vero määrätään kuolinpesälle ja asunto-osakeyhtiön omistamasta kiinteistöstä yhtiölle. Yhteisesti omistetusta kiinteistöstä vero määrätään omistajille omistusosuuksien suhteessa. Myös puolisoiden yhdessä omistamasta kiinteistöstä vero määrätään omistusosuuksien suhteessa kummallekin puolisolle erikseen. Vuokratontilla olevasta rakennuksesta ja rakennelmasta vero määrätään rakennuksen omistajalle ja tontista vuokranantajalle.
Kiinteistöverotuspäätös lähetetään aina sille, joka on omistanut kiinteistön vuoden alussa.
Esimerkki: Kiinteistö myydään 15.2. ja kauppakirjan ehdoissa on sovittu, että kaupantekovuodelta kiinteistöveron maksaa ostaja. Verohallinto lähettää Kiinteistöverotuspäätöksen kuitenkin kiinteistön myyjälle, koska tämä on omistanut kiinteistön 1.1. Myyjä ja ostaja voivat sopia kauppakirjassa keskenään siitä, kumpi veron maksaa. Verohallinto ei voi kuitenkaan jakaa kiinteistöveroa myyjän ja ostajan kesken, vaan Verohallinto lähettää kiinteistöverotuspäätöksen vuoden alun omistajalle. Myös uusi omistaja on kuitenkin myyjän lisäksi vastuussa kaupantekovuoden kiinteistöverosta.
Myös valtio, kunnat, seurakunnat ja yleishyödylliset yhteisöt maksavat kiinteistöveroa. Kunnan ei kuitenkaan tarvitse suorittaa veroa omalla alueellaan omistamastaan kiinteistöstä.
Kiinteistövero koskee kaikkia kiinteistöjä lukuun ottamatta metsiä ja maatalousmaita.